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年终冲刺泉城楼市翘尾可期增

2019-01-11 23:35:36

  年终冲刺泉城楼市"翘尾"可期

  十一长假过后,济南楼市渐显银十成色。据济南住宅与房地产创意珠子信息显不属于你的示,10月7日13日济南市共成交商品房2583套,其中住宅成交1899套。与前一周相比,住宅成交量达到了226%的环比增幅。其实,在经过了7、8月份的淡季盘整后,泉城楼市在9月份便步入了放量旺销的通道,当月住宅成交近7000套便是楼市冲劲十足的证明。而进入1迷你煎蛋锅0月份,购房者入市意愿强烈,开发商放量促销,楼市冲劲不减,岁末的泉城楼市翘尾可期。

  购房者追涨心态再现楼市

  十一长假,购房者张先生没有安排任何出游计划,只是往返于济南各楼盘的售楼处,一门心思地想尽快选定一套房子。前几天看到上说西部的楼盘一年间单价涨了1000元,真的吓了一跳,张先生自去年就有了购房的打算,但在考虑了调控等因素之后,他判断房价会有所下调,因此并不是特别急于出手。

  当前,楼市中不乏张先生这样的购房者。自去年7月以来,济南的新房价格持续上涨,截至今年8月,房价实现了月环比14连涨。而房价这一轮的上涨,是极为平缓的,环比增幅基本在1%左右,有别于以往的跳涨,这使得购房者对房价上涨的敏感度降低,进而错失了多次入市良机。

  业内人士表示,当前成交量始终维持在高位,而房价的上涨预期又较为强烈,购房者的追涨情绪正在楼市蔓延。他同时表示,今年各楼盘的销售业绩都不错,如果开发商在岁末为追求销售额而大肆促销,将是购房者入市的一次好时机;同时,开发商也有可能为追求利润率而减小优惠力度,那么购房者恐慌入市的概率也比较大。

  开发商岁末收官各显其能

  事实上,伴随着9月份成交量的上涨,济南楼市的房源上市量也在激增。进入10月份,目前已有20余个楼盘推出了新房源。显然,开发商希望借助金九银十的旺销趋势,打好泉城楼市的收官之战。单从济南的土地供应来看,未来楼市的供应量会十分充足,因此开发商惜售的可能性不大,有开发商表示。因此,在房源放明月忽来万里云量供应的背景下,楼市的收官之战,很有可能会成为促销之战立式挤压制管机。

  从目前来看,促销之战已经悄然拉开序幕。作为济南刚需楼盘的代表

年终冲刺泉城楼市翘尾可期增

,绿地国际花都推出了部分特价房源,吸引了众多关注;恒大翡翠华庭推出了认筹享受开盘额外8.5折的优惠;碧桂园凤凰城二期则是买双拼别墅,送逾200平方米的超大花园从各种促销手段不难看出,开发商除了在价格上所有让利漫漫人生路外,更从实际居住需求的角度给出各种诱惑。

  相信,随着岁末的临近,开发商将会推出更多具有吸引力的促销优惠措施,这将是购房者年终入市的时机。泉城楼市或将在年末再掀起一个成交高潮。

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